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第169章 余家梅的生意年底暴露了大问题

余家诚和余家梅等人从方坝回到六安,各人投入各人的事情当中。余家诚自去剃了光头。

上一年年底,因为双方合伙的“富煌木门”门店没有赚到什么钱,余家梅闹着要回蚌埠,余家诚不忍心余家梅和方优以亏本的状态灰溜溜地回蚌埠,就跟他们两个说以后这个店就交给他们,他们交房租,他们看店,上门的客户归他们,自己只把这个店做装修公司展厅,这才把他们安抚住。

这一年下来,看他们挺忙的,店里也经常堆满了来不及安装的门,生意应该挺好的。

但是到了年底,却暴露了一个大问题,他们的单子大多都是来自装修小老板的,就是类似于余家诚这样自己包活的。但他们又与余家诚有所不同,就是都没有自己的店。

还有一点不同,他们没有余家诚专业。因为这几个小老板干装修的时间都比余家诚还要迟,他们就是这两年看到房地产又如火如荼地发展起来了,每年有大量的房子交付,有大量的人要装修,其中还有不少是回迁暴发户,于是临时起意干的装修。

就像余家诚头几单交了学费一样,他们也一样要交学费。

他们要么就是接单子时价格报的太低,最后发现没赚到钱甚至亏钱;要么就是因为不懂行,没做好衔接工作,不同的工种各干各的,最后要花大价钱补救,甚至没法补救;要么就是前两者兼而有之。

仅仅是第一种还算小事,尾款一般能收上来,亏也亏不多。如果是衔接没做好,导致最后装修成果有瑕疵,则可能最后一笔装修款收不到,那往往就亏大了。

更要命的是,这些人在一开始收到钱后,立马就膨胀了,吃喝嫖赌的都有,忘了这些钱利润只是一部分,大部分还要付出去的。

他们在为业主订购装修用品时,往往只付了一部分定金。而那些装修用品商户,为了做单子,也接受了先只收一部分定金。

但有经验的商户,对这类包装修活干的人,要么没有把握收尾款的客户不做(知根知底的才做),要么最多一单押一单,即付了上一单才做下一单。

但余家梅和方优不是六安人,做这行时间也不长,所以既没有知根知底的合作伙伴,也不知道这方面的忌讳。要么就算知道,也存在侥幸心理。

总之,到了2017年年底,他们有近30万尾款没有收上来,其中有一个姓杨的欠的最多。

这个姓杨的一开始啥也不懂,但胆子大的很。一般人刚干装修这行都是从认识的人开始尝试,有点差错也能带过去。他熟人有单子当然也做,但更多的单子就是他径直跑到刚交房小区,用极低的价格硬拉来的。他认为一旦开始做了,后期把钱再加上去也没问题。

正规装修公司也有用这种手段接单的,比如“5.8万全包,………”,后面列的是许多项目,但唯独一些关键项目没有,比如水电。那几年装修公司的水电改造是最贵的,因为一是水电是预埋且隐藏的项目,装修公司会宣称自家水电做的有多规范,所以你不能跟野电工的价格比啦!那几年装修公司的水电看起来也是比自己找水电工做的更横平竖直,不过这也增加不了多少成本。后来整个行业的水电就都这样做了。结果是装修公司的水电改造价格降了一点,自己接活的水电工把价格抬了一点。

水电只是那几年装修公司赚钱的项目之一。其二就是,装修公司确实能升项(装修行业专用术语)。

升项有两种,前提都是装修公司的报价表非常繁琐,项目分的非常细,大部分客户都没有耐心看完。

一种是数量升项,比如装修公司的报价表里厨柜报的是3.5米,等到要做厨柜时,业主发现3.5米不够,要做4.5米,那就加钱吧!

另一种是品质升项,比如瓷砖,装修公司带你去选砖时,跟你说,这两款就是我们报价表里的。你一看,这两款不好看呀!这时候装修公司会跟你解释,我们的报价都是基础款,只有这两个。选其他的要补差价。你就说你补不补吧?

装修公司能靠升项赚钱,不代表这些一个人包活的也能靠升项赚钱。至少这个姓杨的不能。

装修公司做业务的、做设计的、带看材料的、收钱的会计都不是同一个人,也都不是老板。做业务的在拉你去公司时或许会和你打感情牌,做设计的则只会吹嘘他的设计,但都不会提醒你合同里的弯弯绕绕,先忽悠你把合同签了、收了首期款再说。等到施工环节和选材料环节,人家就什么都按合同来,你也只能被牵着鼻子走了。你现在只能祈祷施工质量不要有问题就行了。

这个姓杨的就不行了,前前后后就他一个人,客户往往两三个人。一个单子谈下来,往往是他先疲惫不堪。到最后客户提什么要求他都说“好好好!”,客户则往往会要求把他刚才答应的写到合同里。请注意,包活的准备的合同往往很简单,没有装修公司的细而繁琐。到最后,客户要求加上去的条款反而很关键,像一个紧箍咒,你赖都赖不掉。

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